450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям в 2019 году

Многодетным семьям дают еще один глоток воздуха, который поможет расплатиться по ипотечным кредитам. Обещанные 450 тысяч рублей получат семьи, где с 2019 года растут 3-е или более детей. Соответствующий закон уже получил название о частичной компенсации ипотеки и подписан главой государства. 3 июля 2019 года президентом подписан очередной судьбоносный закон. По нему, государство поможет частично закрыть ипотечный кредит. Закон предусматривает выплату едино разовой суммы в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям. Т.е. тем семьям, в которых с начала января 2019 по конец 2022 года родился 3-й или последующий ребенок.

подписание указа

И хоть закон уже действует, механизм его работы еще до конца не утвержден. Несмотря на это, его уже окрестили законом о частичном гашении ипотеки. Давайте разберемся о ряде нюансов его применения.

История программы

Несмотря на то, что данный инструмент поддержки был предложен Президентом только 20 февраля 2019 года, когда он выступал с очередными посланиями к Федеральному Собранию, данная программа запущена «задним числом».

Для реализации программы по выделению 450 тысяч на погашение ипотеки для семей с 3-я и более детьми будут использоваться значительные средства. Планируется, что для реализации программы уже в 2019 г. государство выделит около 26,2 млрд.руб. В 2020 году на программу планируется потратить около 28,6 млрд.руб. В 2021 году – около 30,1 млрд.руб.
Следует отметить, что госпрограмма нацелена на семьи, в которых с 01 января 2019 года родились 3-ий и последующий ребенок.

дети на лужайке

Данная программа призвана улучшить демографическую обстановку в стране и помочь многодетным семьям частично закрыть ипотечные кредиты.

Планировалось, что новый закон будет подготовлен до 25 марта 2019 года. Однако для того, чтобы проработать все необходимые условия, а также порядок выплат 450 тысяч на погашение ипотеки понадобилось больше времени.

Проект законопроекта был вынесен на обсуждение в Государственную думу с опозданием – 7 мая 2019 года. После непродолжительных обсуждений и доработок он был принят в первом чтении. А после очередных изменений был одобрен во втором и в третьем чтении – 18 и 19 июня 2019 года соответственно. Поскольку закон имеет важный социальный окрас, его активно продвигали до одобрения в Совете Федерации, которое состоялось 26 июня. А уже 3 июля 2019 года его подписал президент, после чего он вступил в силу сразу, с даты подписания.

ФЗ-157 от 03.07.2019 г. о выплате 450 тысяч на погашение ипотеки можно прочитать или скачать здесь.

Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки

Новый закон направлен на помощь семьям, — многодетным семьям. Давайте рассмотрим основные условия, которым должна отвечать семья, для получения 450 тысяч на погашение ипотеки.

зеленая галочкапринять участие в программе смогут только те семьи, в которых начиная с 01.01.2019 и до окончания программы родится 3-ий или последующий ребенок. Срок окончание программы, если он не будет продлен, обозначен 31.12.2022 годом.

зеленая галочкау всех членов семьи должно быть Российское гражданство.

зеленая галочкапри определении количества детей не будут считаться дети, в отношении которых родитель лишен родительских прав.

зеленая галочкаесли к моменту рождения третьего ребенка, старшему исполнилось 18 лет, то выплата все равно положена. Таким образом, тот факт, что старший ребенок уже совершеннолетний, не ограничит семью в участии в программе.

зеленая галочкав программе смогут принять участие только мать и отец ребенка. Если по ипотечному кредиту есть созаемщики или заемщики и они не родители ребенка, то выплаты пособия не будет.

счастливая многодетная семья

зеленая галочкаКредитный договор должен быть оформлен в одном из российских банков или в АО «ДОМ.РФ» (до марта 2018 называлось АИЖК). Кредит должен быть целевым. Обязательным условием, в цели кредита, должно быть – покупка жилого помещения. Таким образом, это может быть как новостройка, так и вторичное жилье. Кроме этого, под программу попадут и кредиты на покупку зем.участка для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), сами объекты ИЖС, а также земельный участок и строение на нем.

зеленая галочкаипотечный кредит (займ) должен быть заключен до 1 июля 2023 года. И это единственное ограничение закона по срокам заключения ипотечных кредитов. Таким образом, под его действия попадают и действующие в настоящее время ипотечные кредиты, заключенные до 1 января 2019 года.

зеленая галочкасумма субсидии составит 450 000,00 рублей. Но не более остатка задолженности по кредиту вместе с процентами.

зеленая галочкаполучение субсидии 450 тысяч на погашение ипотеки не исключает использования в гашении ипотечного кредита(займа) материнского капитала. Напомним, что в 2019 году размер мат.капа составляет 453 026,00 рублей. О нюансах использования мат.капа в 2019 году почитайте в нашей статье. Общая сумма субсидий, которой смогут воспользоваться такие семьи в 2019 году составит 450000+453026=903026,00 руб. Согласитесь, что это довольно хорошая сумма. Во многих регионах России, она составляет большую часть стоимости квартиры.

Куда обращаться, какие документы нужно собрать, чтобы получить 450 тысяч на погашение ипотеки

Чтобы принять участие в программе и претендовать на 450 тысяч на погашение ипотеки, нужно, чтобы были соблюдены все условия, а также:

зеленая галочкаНаписать заявление в кредитное учреждение, в котором у вас оформлен кредитный договор.

зеленая галочкак заявлению необходимо приложить все свидетельства о рождении детей, сам кредитный договор, копии паспортов заемщиков.

зеленая галочкабанк должен принять ваш пакет документов и самостоятельно направить их в АО «ДОМ.РФ».

зеленая галочкадокументы будут рассмотрены специалистами ДОМ.РФ и по итогу будет принято решение.

зеленая галочкаесли решение окажется положительным, то ДОМ.РФ сделает перечисление 450 000,00 рублей на счет кредитной организации(банка). Эти деньги банк будет обязан направить на погашение ипотечного займа в части основного долга.

семья смотрит на будущий дом

зеленая галочкаесли сумма кредита превышает сумму субсидии, то будет осуществлено его частичное гашение. В случае, если сумма основного долга менее 450 т.р., то остальные деньги будут направлены на гашение % по ипотечному кредиту.

Министерство финансов РФ будет ежемесячно предоставлять субсидии в ДОМ.РФ, которые будут направлены на компенсацию расходов по выплатам многодетным семьям.

ВАЖНО! Получение субсидии 450 тысяч на погашение ипотеки возможно только путем безналичного перечисления от ДОМ.РФ сразу Залогодержателю. Обналичить или использовать денежные средства на другие цели нельзя.

В настоящее время Банки не принимают заявления о получении субсидий 450 тысяч на погашение ипотеки. Прием заявлений начнется после принятия Постановления правительства. В нем будут подробно расписаны условия(правила) перечисления 450 тысяч на погашение ипотеки от ДОМ.РФ в Банки.

С проектом Постановления можно ознакомиться тут.

ВНИМАНИЕ! Нюансы получения 450 тысяч на погашение ипотеки

Ниже мы перечислим важные нюансы, на которые следует обратить внимание при получении субсидии 450 тысяч на погашение ипотеки от государства:

три ребенка

зеленая галочкаразмер помощи ровно 450 тысяч рублей. Но как мы отмечали выше, если размер задолженности по кредиту включая проценты окажется меньше этой суммы, то кредит закроют полностью. Оставшуюся разницу получить никак нельзя – остается у государства;

зеленая галочкаучаствовать в программе можно только 1 раз и только по одному кредиту (ипотечному) Повторное участие в программе не допускается. Несмотря на то, что вы оформили еще одну ипотеку или родился еще один ребенок. Нельзя будет претендовать и на остаток от 450 тысяч на погашение ипотеки по причине того, что по первоначальному участию в программе не была использована вся сумма;

зеленая галочкадоговор ипотеки (займа) должен быть заключен до 01 июля 2023 года;

зеленая галочкав программе могут участвовать договоры, заключенные ранее начала действия программы;

зеленая галочкаможно участвовать в программе и в том случае, если вы уже рефинансировали кредитный договор;

зеленая галочказаявление может подать только заемщик по кредиту. Это может быть мать или отец троих или более детей. И родители, и дети, участвующие в программе, должны иметь гражданство России. В тоже время, не будет являться препятствием, гражданский брак и количество общих детей. Если один из супругов не имеет гражданства РФ и не проходит заемщиком по ипотечному договору(займу), то участие в программе второго супруга все равно возможно.

зеленая галочкаесли супруги выступают заемщиками по ипотечному кредитному договору, то они оба должны подпадать под условия программы.

зеленая галочкапрограмма по выплате 450 тысяч на погашение ипотеки не ограничивает семьи по возрасту и доходам. Поэтому ее участниками могут выступать как обеспеченные семьи, так и малоимущие. Молодые родители и уже в возрасте;

зеленая галочкарождение или усыновление ребенка должно произойти в период с 2019 по 2022 год. Поскольку ипотечный кредит(займ) может быть заключен до 01 июля 2023 года, то факт его наличия в годы рождения детей не обязателен;

зеленая галочкапараллельно с субсидией по выплате 450 тысяч на погашение ипотеки можно и нужно использовать семейную ипотеку и маткап.

дружная многодетная семья

зеленая галочка450 тысяч на погашение ипотеки от государства не принимается в качестве первоначального взноса. Эти деньги могут пойти только на уже действующий кредит;

зеленая галочкасубсидия 450 тысяч на погашение ипотеки от государства не будет облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ);

зеленая галочканалоговый вычет с покупки недвижимости будет уменьшен. Тоже самое сейчас происходит и при использовании мат.капа. Например, при рыночной стоимости 2 млн руб., предусмотрена выплата налогового вычета по НДФЛ в сумме 260 тыс. руб.

Если участник программы будет одновременно использовать мат.кап и субсидию 450 тысяч на погашение ипотеки, то сумма вычета изменится. В 2019 год налоговый вычет составит (2000000,00-903026,00)*13%=142 606,62 руб.

И еще раз — не нужно уже сейчас бежать в банк

Запомните всю вышеуказанную информацию. Соблюдайте условия. А если в вашей семье в 2019 году уже случилось пополнение, то следите за нашими публикациями.

На сегодняшний день идти в банк и писать заявление на субсидию 450 тысяч на погашение ипотеки еще рановато. АО ДОМ.РФ начнет прием и рассмотрение заявок только после принятия Постановления Правительства, о проекте которого мы писали выше. По предварительным данным, оно будет принято и вступит в силу в конце июля.

Family-lite – желает Вам семейного благополучия. Пусть Ваша семья будет крепкой и счастливой.

Было интересно? Поделись с друзьями:

Читайте также:

комментариев 13

  1. Настя:

    Ух ты! Прекрасная программа, многим упростит жизнь в нашей стране

  2. Вроде хороший закон, но есть риск, что некоторые малоимущие граждане начнут рожать детей лишь ради того, чтобы получить побольше денег и считать, что они свой долг перед государством выполнили, повысив рождаемость, а теперь государство должно заботиться о их детях. Такое происходит сплошь и рядом, к сожалению. Я считаю все же, что рождаемость надо повышать не так…

    • Family-lite:

      Алена, да несомненно риск есть. Но хочется верить, что именно возможность целевого использования, а именно на гашение ипотеки, не будет стимулировать рожать детей только для получения денег. Ведь если нет ипотеки и даже планов на ее оформление, то 450 тысяч на погашение ипотеки не положено.

  3. Пока ребенок вырастит, на него уйдет намного больше этой суммы, так что экономического смысла в этом нет. Если только вы ребенка планировали не для погашения ипотеки, тогда будет приятным бонусом.

    • Family-lite:

      Александр, мы надеемся, что детей рожают не ради денег. Конечно на воспитание и развитие детей уйдет гораздо больше денег. Однако не нужно забывать цель программы — снизить кредитное бремя. Ведь если семья снизит размер кредитной задолженности по ипотеки, то по кредиту меняется ежемесячный платеж. И вот эту разницу можно использовать для развития — на кружки, вещи, путешествия и т.п. На самом деле в стране очень много семей, которые хотят иметь больше детей. Однако многих останавливает именно отсутствие поддержки со стороны государства. Например, если рассмотреть возможность гашение части долга по ипотеке мат.капом и субсидией в 450 тысяч, то почти миллион — неплохое подспорье при выборе квартиры. Вместо двушки, можно рассмотреть трешку, — как вариант.

  4. Марина:

    Интересно, что из этого выйдет на деле

  5. Это явно поможет многодетным семьям, а возможно благодаря ему кто-то даже решиться на третьего ребенка

    • Family-lite:

      Практики применения закона еще нет. Мы надеемся, что данная субсидия будет реально помогать многодетным семьям.

  6. Наталья:

    Если закон будет реально работать, поможет некоторым семьям увеличить жилплощадь

  7. Анастасия:

    Согласна, что многие может и решатся на третьего

  8. Мария:

    Было бы хорошо,если бы это программа действительно улучшала демографическую обстановку)

  9. Наталья:

    Многим многодетным семьям конечно упростит жизнь, но утвердят ли этот закон?!

    • Family-lite:

      Наталья, закон уже принят. Сейчас на очереди принятие механизма его реализации. С проектом можно ознакомиться тут.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *